Londres en 2020 sera-t-elle interdite, une opportunité d’achat ou un cas d’attente? Ceux qui ont été examinés par Emerging Trends Europe à la mi-2019 conviennent que l’incertitude liée au Brexit affecte la capitale britannique, mais pas sur la façon dont la dynamique du marché se déroulera, ni sur la meilleure approche stratégique à adopter. Certains ont les idées claires: “Londres est une zone interdite pour nous en ce moment », explique un acheteur allemand. Un autre investisseur institutionnel déclare: «Sur 10 ans, Londres fait toujours partie de notre top 10, mais si vous adoptez une vision à court terme lorsque vous êtes plus dépendant du marché pour vous aider, alors Londres ne fait même pas partie du top 20. Il serait assez courageux d’investir à Londres au cours de l’année à venir. » Jauger et évaluer les risques associés au Brexit reste problématique. Pour certains, cela signifie garder leur poudre sèche pendant au moins un peu plus longtemps. «Bien que nous ne soyons pas disposés à acheter aux prix demandés, il y a eu beaucoup d’acheteurs étrangers qui ont soumissionné à des niveaux plus élevés – Coréens, Moyen-orientals – chaque année, il y a eu un type de capital différent. Nous constatons moins d’intérêt de la part de ces acheteurs étrangers, et nous espérons donc conclure une bonne affaire. Je pense qu’au cours des 12 prochains mois, nous investirons à nouveau à Londres », déclare un investisseur international.