Nel 2023, la linea 4 della metropolitana dovrebbe iniziare a funzionare ed è destinata a beneficiare punti marginali della città come il distretto di Tortona in rapida crescita nel sud-ovest alla moda, dove gli investitori hanno aperto uffici in previsione di aumenti di valore. Nell’arco nord del centro città, il successo dello sviluppo di Porta Nuova sta spingendo gli investimenti nelle aree circostanti, compresi gli ex scali ferroviari di Scali Milano. A margine nord-orientale, il quartiere degli affari e dell’università di Bicocca sta attirando capitali internazionali per lo sviluppo di alloggi residenziali e per studenti, nonché una delle prime transazioni in città da parte degli investitori sudcoreani. “Ci sono buone opportunità se riesci a far ristrutturare un edificio per uffici secondo le specifiche del grado A. Lo riuscireste ad affittare in pochissimo tempo con ottimo rendimento”, riferisce uno dei tanti investitori paneuropei con progetti in città. La richiesta di spazi moderni da parte di una base di inquilini diversificati fa si che gli affitti possano toccare i 600€ al metro quadrato all’anno, che è superiore a molte città europee al di fuori dell’Italia. La città non vede l’ora di ospitare i Giochi olimpici invernali del 2026. “Grazie a ciò, saranno necessari molti più appartamenti che potrebbero essere venduti al termine degli eventi internazionali. Questa sarà una grande opportunità per Milano ”, afferma un hotel locale e uno sviluppatore residenziale. E in quanto economia regionale più ricca, vicino alle principali rotte di distribuzione in Europa, la Grande Milano è il sotto-mercato logistico più attivo, offrendo rendimenti eccellenti del 5,3 per cento, più elevati rispetto a molte località dell’Europa occidentale.(Content from PWC emerging trends in real estate Europe 2020)